320 m² ebenerdige Büroetage zu vermieten / Berlin Lichterfelde
- Miete
- Preis auf Anfrage
- Miete
- 0 € (inkl. 19% MwSt.: 0 €)
- Kaution
- 3 Monatsmieten
- Fläche
- 320 m²
- Standort
- Goerzallee 261, 14167 Berlin
- Anhänge
- Energieausweis Aushang
Grundriss-Lageplan - Objekt
- 011-003
Ausstattung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Flure und Sanitär gefliest
- elektronische Schließanlage
- Büro mit Teppich
- Möglichkeit für eine Küche kann in Absprache geschaffen werden.
- rundumlaufende Kabelkanäle für EDV-Intranet des Mutzers vorhanden (EDV-Infrastruktur muss entsprechend neu und individuell eingerichtet werden)
- Internet: DSL und Glasfaser am Standort verfügbar
- großzügige Hof-Flächen bzw. Rangier und Freiflächen
- zahlreiche Parkplätze
Objektbeschreibung
Die angebotene Büroetage befindet sich im EG eines 2-geschossigen nicht unterkellerten Bürogebäudes (BJ 1997) und grenzt an einen seit 1984 bestehenden Gebäudekomplex mit sogenanntem Kopfbau und Hallenkomplex für Büro-, Verwaltungs-, Produktions- und Lagernutzungen mit insgesamt ca. 23.000 m² Gebäudemietfläche.
Der gesamte Gebäudekomplex ist in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet und mit massiven bewehrten Porenbetonfertigteil-Elementen ausgefacht. Die Büroetage ist in Trockenbauweise unterteilt und die Raumaufteilung daher ggf. auch anpassbar.
Die Dacheindeckung ist als Warmdach mit Kunststofffolie und Dämmung auf Trapezprofilen ausgeführt. Fenster wurden in Isolierglasausführung verbaut. Das Objekt verfügt über eine erdgasbetriebene Zentralheizung und über eine eigene GASAG-Übergabestation. Die GASAG-Übergabestation arbeitet derzeit mit 100 mbar Abgabedruck und hat eine maximale Stationsleistung von 1.000 m³ Erdgas pro Stunde.
Die Stromversorgung erfolgt über bis zu 5 leistungsfähige Mittelspannungstrafos mit je 2000 kVA. Von den Trafostationen sind derzeit zwei Stück aktiviert und die Leistungsbereitstellung ist an die Objektbedürfnisse angepasst.
Vor dem Bürogebäude mit der zur Vermietung angebotenen Büroetage befindet sich außerdem eine separat eingezäunte große Parkplatzanlage, auf der entsprechend PKW-Stellplätze angemietet werden können.
Lagebeschreibung
Mikrolage
Das Objekt Goerzallee 261-271 in 14167 Berlin (Stadtbezirk Zehlendorf-Steglitz, Ortsteil Lichterfelde) befindet sich gemäß Flächennutzungsplan in einem beschränkten Arbeitsgebiet am Teltowkanal bzw. Zehlendorfer Stichkanal. In diesem Geltungsbereich sind gemäß B-Plan 6-1b prinzipiell Geschäfts-, Gewerbe-, Industrie- oder Lagergebäude zulässig.
Der Ortsteil Lichterfelde hat ca. 82.000 Einwohner und umfasst neben dem 43 ha großen Botanischen Garten und Villengebieten im südlichen Bereich auch Gewerbe- und Industriebauten. In direkter Nachbarschaft haben sich zahlreiche Betriebe wie z.B. Feuerstein GmbH, ASSA Abloy Sicherheitstechnik, Volkswagen, ein Obi Baumarkt, TDK, Diehl Metal Applications, McFIT, Möbelhaus Roller, Hego Biotec GmbH und Einkaufszentren wie z.B. Kaufland angesiedelt.
Die Goerzallee verläuft als Hauptstraße über 3,4 km Länge von Ost nach West parallel zum Teltowkanal durch Berlin Lichterfelde
Verkehrsanbindung
KfZ:
Die Stadtmitte ist mit dem PKW in ca. 35-45 min erreichbar. Die Autobahn A 103 ist ca. 6 km / 12 min entfernt, die A 115 ca. 9 km / 17 min entfernt und die B 101 Richtung Autobahn A 10 ist ebenfalls ca. 6 km / 9 min entfernt.
Entfernung zum Flughafen Schönefeld: 22 km / 29 min
Entfernung zum Flughafen Tegel: 18 km / ca. 30 min
ÖPNV auf der Goerzallee: Zone B Bus X11, M11, M85, 112, 184, 188, 285
Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle (Haltestelle Persantestr.). Das Stadtzentrum (Alexanderplatz) ist mit dem öffentlichen Personen-Nahverkehr in unter 1 Stunde erreichbar.
S-Bahnhof Zehlendorf: in 3,7 km / ca. 6 min Entfernung
Provisionshinweis
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt von der Hausverwaltung des Objekteigentümers. Insofern Sie mit externen Maklern besichtigen, übernimmt der Eigentümer keine Kosten des von Ihnen beauftragten Maklers.
Weiteres
Grundstückseinfriedung und Sicherheit:
Das Grundstück ist komplett fachgerecht eingezäunt und verfügt über diverse Objektschutzmaßnahmen.
Freiflächen und Parkplätze
Freiflächen und Rangierflächen sind auf der Westseite des Gebäudekomplexes großflächig vorhanden. Auf der Ostseite befindet sich eine Feuerwehrumfahrung. Auf der Nordseite können neben dem Eingangsbereich zusätzlich 2 großzügige Parkplatzanlagen für über 80 PKW-Stellplätze mit angemietet werden.
Ihr Ansprechpartner
Thomas Wollenhaupt
030311733312
twollenhaupt@zapf-ib.de
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