4.513 m² ebenerdige Lagerhalle inkl. Büro u. Nebenräumen in Berlin Marienfelde verfügbar
- Miete
- Preis auf Anfrage
- Kaution
- 3 Monatsmieten
- Fläche
- 4.274 m²
- Standort
- Großbeerenstr. 174-184, 12277 Berlin
- Anhänge
- Kurzexposé
Grundriss-Lageplan - Objekt
- 005-001
Ausstattung
großzügiger Hallenkomplex: (EG, 1.OG, 2.OG) mit unterschiedlichen Abteil-Dimensionen, mit insgesamt ca. 30.000 m² Geschossfläche -lichte Hallenhöhe im EG u. 1.+2.OG: über 6 m (auch 1.OG mit Stapler befahrbar) - Zugang über große Doppelstahl- u. Rolltore (B x H) ca. 5 m x 4,8 m, u. 3 m x 3 m 2 Lastenaufzüge (BxTxH): 4 m x 5 m x 3 m bzw. 3 m x 3 m x 3 m (Traglast 5 t bzw. 2,5 t) 9 Treppenhäuser (davon 2 innere Aufgänge und 2 mit Personenaufzug) - Hallenkomplex teilweise mit zweigeschossigen Zwischenebenen für Büro u. Sozialräume - (2x LKW-Anfahrrampen sowie 1x ebenerdige Rampe und Zugänge), Lagermeister vor Ort - BMA erweiterbar mit Möglichkeit zur Aufschaltung bei der Feuerwehr / Wachschutz - derzeit unbeheizt, eine Beheizbarkeit kann nur durch Nachrüstung einer Heizungsanlage erfolgen (ein großdimensionierter Erdgasanschluss ist bereits vorhanden)
Objektbeschreibung
4440 m² große Lagerhalle inkl. 166 m² Hallenbüroflächen und zzgl. Nebenräumen (Küche, Sanitär) innerhalb eines ca. 30000 m² großen Gewerbe- und Industrieobjektes verfügbar.
-belastbarer versiegelter Beton-Industriefussboden
- Objektschutzmaßnahmen vorhanden
- Erdgashausanschluss vorhanden
- elektr. Strom: Mittelspannungsannlage vorhanden
- Eine neue Küche, siehe Foto wird vom Vermieter nachgerüstet.
- ca. 300 m² alleinige Hoffläche vor der Halle werden dem Mietbereich zugeordnet und stehen zur Nutzung für Stellplätze und als Ladezone zur Verfügung.
- die kalten (verbrauchsunabhängigen) Nebenkosten betragen 1,00 EUR netto je m² und Monat zzgl. USt.
- Strom- und Wasserkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Lagebeschreibung
Objektumfeld: Bei dem Gebiet handelt es sich um ein Industriegebiet. Insgesamt sind in der Umgebung an der Großbeerenstraße Produktions-, Handels- und Dienstleistungsnutzungen gegeben. Angrenzend zur westlichen Grundstücksgrenze verläuft die S-Bahn-Trasse. Einwohnerstärke: Mit etwa 332000 Einwohnern, was einem Anteil von rund 10 % an der Berliner Gesamtbevölkerung entspricht, ist Tempelhof- Schöneberg nach Pankow der einwohnerstärkste Bezirk Berlins. Der Bezirk verfügt über eine überdurchschnittlich dichte Wohnbesiedlung mit etwa 6300 Einwohnern je km². Zusammenfassung Mikrostandort/Verkehrsanbindung: - Sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz - Gute Erreichbarkeit der Flughäfen - Ausreichende Anbindung an den überregionalen Schienenverkehr - Gute Vernetzung mit dem lokalen Straßennetz - Gute Anbindung an das ÖPNV-Netz über den S-Bahnhof Marienfelde u. BVG-Bus-Netz mit Haltestelle auf Objekthöhe Die Infrastruktur ist innerhalb der überwiegend gewerblich geprägten Umgebung als gut zu bezeichnen. Nördlich der Liegenschaft, an der Großbeerenstraße, befinden sich ein Kaiser´s Supermarkt und direkt gegenüber dem Objekt befinden sich ein Groß- und Einzelhandelsbetrieb für italienische Lebensmittel sowie ein Studio der Fitnesskette MC-fit. Auf der Nachbarliegenschaft, südlich des Objektes, ist ein Supermarkt für russische Lebensmittel angesiedelt. In Sichtweite der Liegenschaft an der Großbeerenstraße liegt ein Hornbach-Baumarkt. Einen Kilometer weiter nördlich in der Großbeerenstraße 22 Höhe Lankwitzer Str. befindet sich ein MC- Donalds- Restaurant. In nicht mehr fußläufiger Entfernung, in der Daimlerstraße, sind ein Edeka-Supermarkt und südlich des S-Bahnhofs Marienfelde, entlang der Marienfelder Allee, weitere Einzelhandelsgeschäfte lokalisiert. Ein Metro-Markt in ca. 3 Kilometer Entfernung an der Buckower Chaussee rundet das insgesamt gute Infrastrukturangebot für die Liegenschaft ab
Provisionshinweis
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt von der Verwaltung des Objekteigentümers.
Ihr Ansprechpartner
Thomas Wollenhaupt
030311733312
twollenhaupt@zapf-ib.de
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